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第486章 树懒公寓的附加服务-p2

仅仅这些对裴谦而言还是不够的,他还要用更多的办法来劝退目标用户,也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
果立诚点点头:“老板说让我们什么都不用干,等着顾客上门就行了。”
京州当地的健身圈子并不算很大,果立诚也认识一些朋友,互相介绍之后,果立诚把托管健身的薪资待遇一说,人立刻就招齐了。
这样的话,这套房实际上是有4个卧室。
一套房子带软装直奔350万,如果月租金定在8000甚至9000的话,即使一直有人入住,扣除保洁等各项开支,三四百个月才能赚回来。
如果树懒公寓的剧本完全按照裴谦想象中的情况发展,梁轻帆完全按照裴谦的要求来做,并且没有表现出任何管理或者营销才能的话,那么裴谦就可以考虑把他挖过来了。
但有钱人自己能买得起房,干嘛要租呢?
李娅玲一时语塞:“那……那怎么办嘛。”
裴谦进门之后,先环顾四周。
果立诚刚准备喊其他正在练着的教练们吃饭,就看到一个熟悉的身影推门而入。
“每周必须来够一定的次数,而且还要捆绑销售健身餐。”
“果爷,我们真不用去发发传单什么的?”一个长相甜美、前凸后翘的女教练问道。
原本的健身房休息区不算很大,基本上是用来卖卡卖课的。
这样看的话,如果房子可以短租的话,依旧是具备一定性价比的。
“每周必须来够一定的次数,而且还要捆绑销售健身餐。”
中午,摸鱼外卖的送餐小哥到了。
而且,买楼然后出租的这个模式,不管能不能租得出去,在几个甚至几十个周期内,都是不可能收回成本的。
所以,裴谦决定给这套房子提供附加服务!
目前在京州只有极少数的高档酒店健身房才有配备,一般是享受不到的。
而现在,为了满足顾客们的用餐需求,果立诚在重新规划的时候把休息区的范围稍微扩大了一些,并且额外采购了一些高档桌椅,保证了顾客们可以在这里轮流用餐。
裴谦考虑的是,树懒公寓前期先拒绝腾达员工入住,等裴谦验证了树懒公寓确实赚不到钱之后,再大规模地建设,然后安排腾达的员工入住,用员工福利抵消掉租金。
同时,附近的摸鱼外卖也有专人负责往健身房定期送健身餐,但目前健身房还没有顾客,所以只会送教练的健身餐。
当然,房子本身是保值、甚至增值的,但只要裴谦不卖,房子本身的价值就永远都无法变现。
到时候一小部分给员工当宿舍住,大部分都租不出去一直空置,这还不得赔钱赔到飞起?
“现在没客人,大家去热热身吧,都是很好的器材,别浪费了。”
当然,这些东西都是属于树懒公寓的,租户无权带走。
裴谦进门之后,先环顾四周。
但是腾达员工要租树懒公寓的房子还想掏钱?门都没有。
房子是5室,但其中一间卧室的空间比较小,不适合居住,所以裴谦打算把这里安排成书房。
当然,具体要不要挖他,还得再认真考察一番。
果立诚和另外几个教练把健康餐在休息区摆好,等着大家来一起吃饭。
之前新项目的负责人都是从其他部门调任,这次裴谦决定稍微改换一下思路。
果立诚点点头:“老板说让我们什么都不用干,等着顾客上门就行了。”
“果爷,我们真不用去发发传单什么的?”一个长相甜美、前凸后翘的女教练问道。
这样一来,想把树懒公寓当成酒店来住的人,应该也会望而却步了。
当然,他目前还是高岭设计公司的员工,但裴谦坚信,只要锄头挥得好,没有墙角挖不倒。
不合租,不短租!
李娅玲轻轻叹了口气:“老板的话,能信吗?”
……
4月14日,周四。
李娅玲有些无奈:“老板们只是看起来不一样,有的严厉,有的随和,有的看起来似乎很好说话,但实际上都是一样的,都希望员工主动干活。”
中午,摸鱼外卖的送餐小哥到了。
“我觉得不管老板怎么说,咱们还是得主动找活干。”
但是腾达员工要租树懒公寓的房子还想掏钱?门都没有。
让梁轻帆这个建筑师来负责树懒公寓,似乎是个不错的选择?
果立诚环视众人,说道:“摸不清老板的想法,那就严格按老板说的来做就好了。”
“用传单拉来的客人有多少会接受这么苛刻的条件?”
“果爷,我们真不用去发发传单什么的?”一个长相甜美、前凸后翘的女教练问道。
这样一来,想把树懒公寓当成酒店来住的人,应该也会望而却步了。
“用传单拉来的客人有多少会接受这么苛刻的条件?”
这样一来,就获得了双倍快乐!
李娅玲一时语塞:“那……那怎么办嘛。”
京州当地的健身圈子并不算很大,果立诚也认识一些朋友,互相介绍之后,果立诚把托管健身的薪资待遇一说,人立刻就招齐了。
目前美食实验室还没有筹备完成,健身餐是由摸鱼外卖的厨师做出来的第一版,少油少盐是做到了,但还有很大的进步空间。
在裴谦的记忆中,国内房子的租售比一直都不咋样,很多人之所以热衷于买房子,主要是看中了配套的户口、学区等福利,以及房子未来的增值潜力。
这样看的话,如果房子可以短租的话,依旧是具备一定性价比的。
如果真定价6000一个月,这么大的京州肯定还是有人会来租的。
其他教练也都大眼瞪小眼地等着果立诚拿主意。
对于裴谦来说,房子的增值潜力是个负面因素,但房子再怎么增值,系统结算时也仍旧会按固定资产折算10%来计算,只要不贪,控制好固定资产的总量不超过系统初始资金的一半,就不会有太大影响。
仅仅这些对裴谦而言还是不够的,他还要用更多的办法来劝退目标用户,也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
教练们在休息区或坐或立,显得有些无所适从。
目前在京州只有极少数的高档酒店健身房才有配备,一般是享受不到的。
超級基因優化液 仅仅这些对裴谦而言还是不够的,他还要用更多的办法来劝退目标用户,也就是那些喜欢小资情调的年轻人。
这个女教练叫李娅玲,现在看到的只是表象,如果脱掉外套的话,就能看到高高隆起的肱二头肌和四块清晰可见的腹肌,生动诠释了什么叫“我这一拳下去你可能会死”。【见本章说】
之前新项目的负责人都是从其他部门调任,这次裴谦决定稍微改换一下思路。
所以,不管树懒公寓这个项目成或者不成,火或者不火,对于裴谦来说都是非常划算的。
果立诚和另外几个教练把健康餐在休息区摆好,等着大家来一起吃饭。

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